Vente maison 208 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nivillac (56130)

iad France - Cécilie Francheteau (06 31 87 11 52) vous propose : Dans le charmant village de Nivillac, à deux pas de La Roche Bernard, cette maison lumineuse, offrant un cadre de vie confortable et reposant.
Un jardin paysagé de 1246m² environ vous permettra de profiter du calme environnant.
Le sous sol complet composé d'un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un atelier raviront les jardiniers, les bricoleurs ou pourra servir simplement de stockage.
Le premier étage se compose d'un grand salon / séjour de 35m² environ, d'une cuisine aménagée, un cellier, un wc, une chambre avec dressing, une seconde chambre avec un grand placard, une salle de bain avec wc.
Le second étage offre une spacieuse mezzanine, deux chambres dont une de 25m² environ avec salle d'eau et wc.
Point de vue technique : chauffage au fuel et radiateurs électriques, menuiseries en pvc double vitrage, assainissement individuel non conforme.
N'attendez plus, venez visiter et laisser vous charmer...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau EI (ID 73337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 208 000 €

Prix au m² : 1 541 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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CÉCILIE FRANCHETEAU - IAD

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