Vente maison 269 800 €

203 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Guipry-Messac (35480)

A 40 kms de RENNES - GUIPRY-MESSAC (35480) - CENTRE-VILLE - *** GRAND POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT *** pour cet ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant :
- 1 MAISON de 112 m² env.(*)
- 1 MAISON de 91 m² env.(*)
- 1 BÂTIMENT de 342 m² env.(*)
Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
- Acquérir l'ensemble des 2 maisons pour en faire une seule habitation soit 203 m² env. et y habiter avec votre famille + le bâtiment de 342 m² env.
- Acquérir l'ensemble des 2 maisons qui ont chacune un accès indépendant pour en faire 2 maisons à mettre en location, ou habiter dans une maison et louer l'autre maison,
- Le bâtiment de 342 m² env. peut rester en l'état et être utiliser pour du stockage,
ou bien :
- Possibilité de diviser ce bâtiment de 342 m² env. en PLUSIEURS LOTS pour en faire des LOGEMENTS (studios, T1, T2 etc...).
Ce ensemble immobilier vous offre de BELLES PERSPECTIVES D'AMÉNAGEMENT pour devenir soit un lieu de vie pour votre famille et/ou pour RÉALISER UN PROJET D'INVESTISSEMENT avec une belle RENTABILITÉ.
Le plus : situé à mi-chemin entre RENNES (40 kms) et REDON (31 kms).
En CENTRE-VILLE, proche de TOUS les COMMERCES, établissements scolaires. A 3 kms de la Gare SNCF.
*** A VISITER RAPIDEMENT CAR TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ ***
(*) Les m² sont calculés au sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 269 800 €	Prix au m² : 1 329 € / m²
Taxe foncière : 1 543 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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