Vente maison 676 000 €

203 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Sanguinet (40460)

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3 330 €/m²

Home|40

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Description

L’agence Home 40 vous présente cette charmante maison de 203m2 composée de 7 chambres sur un terrain de 1452m2 au calme à proximité du lac et du centre ville de Sanguinet. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, 4 chambres dont deux avec accès extérieur, trois salle d’eau, trois WC, un cellier et une terrasse couverte. A l’étage, une mezzanine, trois chambres et deux salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une annexe en ossature bois. Grand jardin arboré sans vis à vis. A 15min de Biscarrosse et 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 639 - Réf Superimmo : ANVXX8Z5I

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Caractérisques

Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 3 330 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier40-sanguinet.com/i/redac/honoraires?honofor=1

203 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 452 m²	Année de construction : 1994
5 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 797 € / an

Maximum : 2 431 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Siren : 397539834 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2018 000 025 856