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Description

L’agence Home 40 vous présente cette charmante maison en lisière de forêt, sans vis-à-vis, au calme, à proximité du lac et du centre ville de Sanguinet. Maison composée au rez-de-chaussée d’une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d’eau, deux WC et une grande terrasse couverte. A l’étage, une vaste mezzanine, trois chambre, deux salles d’eau, deux WC. S’ajoute à cela une extension comprenant deux suites climatisées (chambres avec salle d’eau et WC) avec accès indépendant. Au fond du jardin, annexes ossature bois qui peut être transformée en habitation. Le tout sur un terrain de 1452m2, avec possibilité de piscine. Maison idéale pour grande famille, profession libérale, télétravail ou location type chambre d’hôtes, Airbnb, Booking. A quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 9km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 17km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesAfficher plus

Publiée le 17/04/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : 170B - Réf Superimmo : ANVXYC11Y
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 099 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 452 m²Année de construction : 1994
5 salles d'eau5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 797 € / an
Maximum : 2 431 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Historique des prix
10 juillet 2025

Baisse de 2,5%

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17 avril 2025
644 800 €
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