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Vente maison 315 000 €
204 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Barzan (17120)

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  • 1 544 €/m²
  • Cuisine séparée
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Description

BARZAN, petit village à 10 minutes entre COZES et MESCHERS sur les hauteurs de l'Estuaire de la Gironde :
Maison Charentaise familiale de 160 m² habitable, comprenant : Séjour-salon de 35 m² avec cheminée, cuisine de 24 m², chaufferie. A l'étage, le palier dessert 4 chambres spacieuse (de 14 à 20 m²), salle de bains et WC.
Attenant, un logement indépendant à rénover de 45 m² comprenant une pièce de vie et une chambre avec lavabo et toilettes.
Les dépendances : un beau garage de 46 m², une ancienne écurie de 46 m² et une grange de 35 m² raviront les bricoleurs !
Jardin clos, plein Sud, d'environ 450 m² avec puits et cuisine d'été.
Vous recherchez une maison de vacances à moins de 10 minutes des plages ? Ou votre résidence principale pour y accueillir toute la famille ? Cette agréable maison de campagne coche un bon nombre de cases pour une vie au calme proche du bord de mer !
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4230.00 €.

Publiée le 14/11/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 642-BNI - Réf Superimmo : ANVXTYANR
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 544 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

204 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 832 m²Orientation : Sud
Cuisine séparéeSéjour de 35 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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