Vente maison 234 990 €

204 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sully-sur-Loire (45600)

iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : NOUVEAU ! UN BIEN D'EXCEPTION !
Emplacement idéal en plein centre ville avec son parking public juste devant ! Proche du Château et de toutes commodités à pied, cette maison de caractère sur 2 niveaux offre de multiples possibilités : location touristique ou habitation principale / secondaire.
Construite en 1975 cette maison de 204 m² environ comprend :
- AU RDC : Un hall d'entrée lumineux, un couloir desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau douche PMR, un WC séparé, une cave, un local technique.
- A L'ÉTAGE ( plancher béton ): Un pallier desservant un double salon / salle à manger de 67m² environ avec cheminée, un accès à un balcon filant de 20m² environ donnant sur une cuisine aménagée, un couloir desservant une grande chambre avec placard, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé.
- Grenier isolé et accessible.
* Grand garage de 21m² environ attenant et accessible par l'intérieur et l'extérieur + cour paysagée avec terrasse offrant la possibilité de profiter d'un extérieur en plein centre ville !
Système de chauffage : Pompe à chaleur air / air, cheminée, radiateur électrique à inertie.
Les points forts : Construction en brique, son emplacement, tout à l'égout, présence de la fibre, escalier en marbre, présence d'un puits, tableau électrique + ballon d'eau chaude récent, toiture saine.
Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 234 990 €

Prix au m² : 1 152 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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SEVDÉ KUCUK - IAD

111 avis clients

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