Vente maison 1 260 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Ventabren (13122)

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Sous compromis
6 176 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Piscine

Korine Olivier Aix St Mitre

70 avis

04 42 95 11 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans le village de Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix en Provence, 15 minutes de la gare TGV, proche de tous les commerces, commodités, arrêts de bus... Estelle Chapelin, agence Korine Olivier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison.
Au calme absolu, sans aucun vis à vis, sur un terrain cloturé et arboré de 1340m2, cette propriété de 204m2 offre de nombreux avantages.
Le salon/sejour/cuisine très lumineux de 69m2 donne sur un magnifique toit/terrasse en bois de 44m2 jouissant d'une magnifique vue sur les collines et le vieux village de Ventabren.
6 chambres sont proposées dans cette maison ce qui permet de recevoir famille et amis aisément.
De très belles prestations: Huissierie Alu, double vitrage, climatisation, cheminée à insert...
Une très belle piscine de 9m * 5m sécurisée par une couverture rigide pour cette maison à visiter absolument. (Pompe basse énergie, volet roulant éléctrique)
Arrêts de bus collèges et lycées Aixois, IBS et centre ville Aix en Provence à moins de 5 minutes à pied.
DPE C/A (Estimation des coûts annuels : entre 1230 et 1750 euros par an - Prix moyen des energies indexés au 01/01/2023.
Mandat no 113144. Honoraires charges Acquereurs inclus. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site :
Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38

Publiée le 30/04/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1_113144 - Réf Superimmo : ANVXVMVM0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 6 176 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 50 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.korineolivier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

204 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 340 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1971
Climatisation	Séjour de 62 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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KORINE OLIVIER AIX ST MITRE

Infos légales : Aix-en-Provence B 385 142 757

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