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Description

GRANDE VILLA RENOVEE 205 m² + ANNEXES 155 m² EN LISIERE DE BOISVous aller aimer : - L'emplacement calme et naturel, proche du centre de Brignais, - Le grand jardin boisé, terrain d'aventures pour vos enfants, - La taille XXL de la maison (205 m² habitables + 155 m² d'annexes), - La déco actuelle, l'ensemble rénové, et l'état impeccable, - Les surfaces, les volumes et la luminosité, - La pièce de vie de 59 m², avec cheminée, et cuisine contemporaine équipée, - Les 4 chambres de 12 à 18 m² + espace bureau/mezzanine + 2 Salles de bains + 3 WC, - Les nombreux rangements, caves et atelier, - La vaste cour et les grands garages pour vos véhicules, - Les possibilités de ballades à pied ou en VTT au départ de la villa, dans la campagne et les bois alentours, - Les écoles, collèges et lycées de qualité, - Le village dynamique, aux nombreux commerces et services, - Les accès faciles à Lyon en transports en commun (vélo, tram-train, bus, cars, et correspondances métro B) et aux autoroutes A450, A7, A46, A47, Périphérique, Boulevard Urbain Sud. - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité, IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.Afficher plus

Publiée le 27/03/2025 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : 2628 - Réf Superimmo : ANVXY6D1Y
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 3 659 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149708.pdf

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 100 m²3 garages - 3 parkings
1 caveAnnée de construction : 1890
Séjour de 59 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcSous-sol
Fenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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