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Description

Sur les hauteurs de La Baule dans le quartier de Kerquessaud, très belle propriété composée de deux logements indépendants. La première maison de 1964, non mitoyenne, vous charmera par son style cosy et sa luminosité avec une chambre au RDC et trois belles chambres à l'étage. De nombreux rangements la rendant très fonctionnelle. Poêle à bois, cuisine récente ouverte sur le salon et donnant également sur le grand jardin. La deuxième maison de 73 m2 de style T3 avec deux chambres en fond de parcelle est idéale pour y loger famille ou amis, ou faire de la location saisonnière (très bon rendement depuis la mise en ligne sur site dédié). Construction de 10 ans aux dernières normes. Les extérieurs de 1500 m2 sont très qualitatifs avec de nombreux oliviers, une grande terrasse bois et magnifique piscine de 12x4.5 chauffée avec volet immergé selon les règles de sécurité, de nombreuses places de stationnement, le tout à l'abri des regards er au calme. Possibilité d'agrandissement et de création d'un carport. (2.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 29/12/2024 - maj le 25/02/2025 - Réf. agence : 225 - Réf Superimmo : ANVXXJXBH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 333 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 502 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,54% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

205 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 490 m²Terrasse
Année de construction : 1964Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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Historique des prix
25 février 2025

Baisse de 0,3%

1 333 000 €
22 février 2025

Baisse de 0,6%

1 337 000 €
29 décembre 2024
1 345 000 €
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