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Vente maison 256 800 €

205 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Duras (47120)

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1 253 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: radiateurs

AGENCE POUGET FUMEL

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Description

Découvrez cette magnifique maison nichée dans un écrin de verdure, où calme et sérénité vous attendent. À seulement 10 minutes de Duras et 20 minutes de Bergerac ainsi que de son aéroport, cette propriété allie praticité et charme.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, idéale pour concocter de délicieux repas. Le salon, chaleureux grâce à sa belle cheminée, dégage un charme authentique où il fait bon se retrouver. Vous trouverez également une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de sport ou de salle à manger. Deux chambres confortables vous accueillent, dont une suite parentale récemment finalisée avec sa salle d'eau privative pour plus d'intimité.
Le bien ne s'arrête pas là ! Une mezzanine surplombant le salon offre une charmante chambre supplémentaire, tandis qu'à l'étage se trouvent deux autres chambres, parfaites pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, profitez d'une élégante terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une allée goudronnée pour le stationnement et un garage pratique. Le tout est édifié sur un terrain de 586 m2, vous garantissant espace et tranquillité.
Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et de charme, prête à devenir votre havre de paix ! Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contcat : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Publiée le 03/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 5684 - Réf Superimmo : ANVXWTV6F

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Caractérisques

Prix de vente : 256 800 €	Prix au m² : 1 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.quercyimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 586 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 484957352