Vente maison 685 000 €

205 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-François (97118)

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3 341 €/m²
Meublée
Terrasse

MegAgence

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Description

Située à Saint-François, dans un secteur privilégié au calme, sur un terrain de 796 m2 environ, voici cette belle villa familiale avec un haut de villa de 117 m² habitables environ, et un bas de villa avec un T3 et un T1 d'environ 53 m² et 35 m² respectivement.
Le haut de villa dispose : d'1 grand espace de vie associant 1 salon, 1 bar et 1 billard dans une ambiance bucolique, 1 cuisine avec l'accès direct à la grande terrasse totalement couverte d'environ 79 m² profitant d'une ventilation naturelle, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains et WC attenants ; à cela s'ajoute 2 salles d'eau et 2 WC.
Le bas de villa donne accès à une magnifique piscine avec spa, ainsi qu'une belle terrasse couverte aménagée. De là, vous accédez au T3, avec 1 pièce de vie et 1 cuisine, 1 coin salon, 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC. Ensuite, sous une pergola filtrant le soleil, vous profitez du T1 comprenant une pièce à vivre avec son coin cuisine ainsi qu'1 salle d'eau avec WC ; une séparation amovible communique sur un espace nuit avec dressing et téléviseur écran plat mural. En complément, vous bénéficiez d'1 buanderie, 1 garage fermé, 1 carport 2 voitures, 1 citerne d'eau bac tampon reliée à l'eau de ville et autres dépendances.
Venez visiter ce bien, il saura aussi vous séduire par l'ensemble de ses aménagements.
Idéal aussi pour tout investisseur, ayant un but locatif sur 205 m² habitables environ, souhaitant conserver tranquillité et convivialité tout en profitant du potentiel qu'offre les 12 couchages déjà présents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 685 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Marc LE LOGEAIS, Tél. : 0690280772, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 751 649 674

Publiée le 15/05/2024 - maj le 27/12/2024 - Réf. agence : 169496 - Réf Superimmo : ANVXVR62V

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 3 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

205 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 796 m²	1 niveau
Terrasse	Année de construction : 1982
Climatisation	4 salles de bain
5 wc

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