Vente maison 248 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Courtenay (45320)

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1 204 €/m²
Terrasse

Thierry GERARD - SAFTI

06 67 67 04 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodités.
Proche des écoles, du lycée et du collège, elle ravira les familles en quête d'un environnement propice à l'épanouissement de leurs enfants. La campagne environnante invite à la sérénité, tandis que la présence de la fibre optique garantit une connectivité optimale pour rester connecté au reste du monde.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une magnifique terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave et un patio pour des moments de détente en plein air. Les aménagements paysagers soignés.
À l'intérieur, la propriété dévoile une vaste salle à manger avec une cheminée a aire pulser , ainsi qu'un poil a granulés ,une cuisine ouverte viens compléter celle-ci , deux grandes chambres au rez-de-chaussée, une suite parentale à l'étage avec sa salle de bain attenante, une deuxième chambre spacieuse, et un salon ou chambre polyvalent.
Les 2 toilettes et 2 salles de bain garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Un garage spacieux, une cuisine extérieure avec four pain et fumoir , une cave climatisée, et une serre de jardin complètent ce bien rare à la vente.
N'attendait plus venez visiter .
TEL: 06/67/67/04/66
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207 - SAFTI – GERARD Thierry, Conseiller indépendant

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1336690 - Réf Superimmo : ANVXWYEBR

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 204 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

206 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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