Vente maison 350 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lagrave (81150)

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1 699 €/m²
Terrasse
Piscine

Antoine MANIOU - iad

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Description

iad France - Antoine MANIOU vous propose: Située à proximité des commodités du village de Lagrave, Maison de 206 m2 habitable construite en 1978 sur une parcelle d'environ 4500 m2.
L'entrée dessert tout d'abord une grande pièce à vivre de 40 m2, traversante et très lumineuse et une cuisine aménagée et équipée de 16 m2. Ces deux pièces donnent accès à deux terrasses, une exposée au sud et une autre au nord.
Le coin nuit offre à l'étage trois chambres spacieuses, une salle de bain et des WC indépendants.
A l'étage inférieur, une partie du sous sol a été aménagée en habitation indépendante type T2 de 94m2, où nous retrouvons une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cette partie, ayant une entrée indépendante, offre également des possibilités de location courte durée.
A l'extérieur, nous retrouvons deux terrasses dont une couverte couverte donnant sur la piscine orientée au Sud avec son abri, un agréable jardin arboré, et un garage de 65 m2.
Les + : Pompe à chaleur récemment installée - Puits alimentant l'extérieur - climatisation réversible - Fibre - Potentiel de locatif...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maniou Antoine - EI(ID 61195) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : 1637259 - Réf Superimmo : ANVXX5WJR

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 699 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

206 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 489 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1978

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 398 € / an

Maximum : 3 244 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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