Vente maison 397 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Lude (72800)

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1 927 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Immo Sarthois

02 44 31 00 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence 'Immo Sarthois' vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise de qualité avec de belles prestations !
Située au calme dans le village d'Aubigné-Racan, sur l'axe Le Mans/Tours.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec boiseries, desservant un salon lumineux et une salle à manger avec parquet, hauts plafonds sculptés et cheminée. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, décorée par un artiste peintre et qui s'ouvre sur un bel escalier en pierre avec marquise, donnant sur le jardin.
Vous avez également une buanderie et un WC qui disposent chacun d'une fenêtre.
Le premier étage offre quatre chambres avec parquet, de grandes fenêtres et des placards, puis une autre pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Vous serez séduits par l'éclatante salle de bain avec bidet et du marbre au mur et au sol!
Au deuxième étage, vous disposerez d'une grande pièce de 40m² pouvant servir de cinquième chambre ou de salle de jeux, ainsi qu'un grenier aménageable.
Le sous-sol présente deux grands espaces dont un atelier ainsi qu'une cave.
Cette demeure soignée est entourée d'un jardin coquet, fleuri et clos, avec un portail électrique ainsi qu'un abri de jardin.
Vous bénéficierez également d'un studio indépendant avec une chambre, une salle d'eau et un WC. Deux garages et une terrasse permettant diverses possibilités viennent compléter cette magnifique propriété.
Toute la toiture en ardoise est neuve.
**************************************
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET Tel:02 44 31 00 09
Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.
ACHAT - VENTE - MAISON - MAYET - 72360
REFERENCE ANNONCE : VM4781- DANIEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 19-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM4781-DANIEL-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXW84XI

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 1 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10372/EQn6W/bareme_is_05_2022.pdf

206 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 879 m²	Cave
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

291 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/10/2017.

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