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Vente maison 180 000 €
206 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marciac (32230)

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  • 874 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
  • Piscine
Serge SCAMANDRO - Capifrance

Serge SCAMANDRO - Capifrance

21 avis
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Description

MARCIAC à 12 km et VILLECOMTAL SUR ARROS à 8 km, venez découvrir cette maison, au calme de la campagne gersoise, qui développe un peu plus de 200 m² habitables.
Au fil des propriétaires, celle-ci a bénéficié de rénovations.
La partie principale de la maison dispose de :
-- Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse donnant accès à l’étage, un séjour avec un poêle à bois, une vaste cuisine de près de 24 m² avec un insert à bois, une chambre de 17 m², une salle de bain de 6 m², un WC séparé et une buanderie. Un accès au jardin se trouve à l’arrière de la maison.
--A l’étage, un vaste palier et deux chambres de respectivement 25,9 m² avec un coin WC et lave-main, et 21 m² complètent ce niveau. Toutes les deux sont en rampant avec charpente apparente.
Toutes les fenêtre sont en bois double vitrage.
La partie annexe quant à elle regroupe un salon avec un poêle à bois, une mezzanine, une salle d’eau avec WC et une cuisine.
Toutes les fenêtres sont en PVC triple vitrage, très récemment installées.
Le tout se trouve sur un terrain de 7200 m².
Une piscine enterrée (6 X 10) est présente. (Le liner doit être remplacé).
L’assainissement se fait par une micro station neuve.
Le chauffage est réalisé par l’insert et les poêles à bois ainsi que par des radiateurs électriques.
Les sols sont soit en carrelage soit en plancher et parquet flottant.
La taxe foncière est de 1400 €
N’hésite plus, venez la visiter et me contacter pour tous renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855031)

Publiée le 24/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935460133 - Réf Superimmo : ANVXVKSS6
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 874 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement206 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 7 208 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue sur jardin
Année de construction : 1721Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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