Vente maison 927 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pers-Jussy (74930)

Ajouter aux FAVORIS

4 500 €/m²
1 balcon (6 m²)
2 terrasses
6 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

EXPERTIMMO74

06 32 60 81 96 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

MAISON D'ARCHITECTE - VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE
Maison d'architecte de 1998 aux normes Suisses, implantée sur une parcelle de 1879m² avec vue panoramique exceptionnelle. Elle est située sur les hauteurs de Pers-Jussy, au calme, à seulement 8mn en voiture de la gare de Reignier et de l'entrée d'autoroute de La Roche sur Foron. Cette maison d'environ 206m² habitable + 56m² de surface utile en sous-sol se compose comme suit :
RDC :
- Suite parentale avec dressing et salle de bain (22m²)
- WC séparé
- Belle entrée de 12m² avec pont suspendu
- Pièce de vie lumineuse de 62m² (salon + salle à manger + cuisine)
ETAGE :
- Mezzanine de 19m² baignée de lumière et surplombant la pièce de vie
- Salle de bain + WC
- Chambre de 9,5m² avec balcon
- Chambre de 12m² avec une grande terrasse et sa vue exceptionnelle
SOUS-SOL :
- Pièce de vie / salle de jeu de 20m² (à aménager selon vos besoins)
- Chambre de 20m² (actuellement utilisée en bureau)
- Salle de douche + WC
- Environ 56m² décomposée en plusieurs pièces (cellier, buanderie, cave à vin, chaufferie, pièce de stockage)
Le terrain arboré et fleuri est plat et piscinable, il offre une vue sur les montagnes à couper le souffle. Terrasse d'environ 70m² avec jacuzzi, triplement exposée EST – SUD – OUEST, idéal pour profiter de l'extérieur à n'importe quel moment de la journée. Un chalet en madrier de 11m² sur dalle béton est disponible au fond du jardin.
Maison aux très belles prestations, menuiserie double vitrage, poêle à bois céramique, store ban électrique sur la terrasse, portail électrique, carport pour 2 voitures, jacuzzi extérieur, chauffage au sol, adoucisseur d'eau. Maison ouverte sur l'extérieur avec ses 29 baies vitrées/fenêtres et son orientation traversante permettant suivre la lumière du soleil tout au long de la journée.
Maison d'exception et entretenue à visiter absolument, rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659

Publiée le 11/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : VM337-ENTRE2RIVES - Réf Superimmo : ANVXWAD9R

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 927 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/entre2rives/376/VUxrn/grille_tarifaire_2024_1_.pdf

206 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 879 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	6 Parkings
Cave	1 balcon (6 m²)
2 terrasses	Année de construction : 1998
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
EXPERTIMMO74

Siren : 453571267 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000010611