Vente maison 418 000 €

206 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Val-de-Virieu (38730)

Maison traditionnelle dauphinoise d'un peu plus de 200 m2, nichée au calme sur les hauteurs de la vallée du Val-de-Virieu, dans un paysage naturel avec vue panoramique sur les collines environnantes.
L'habitation, située au premier étage, est composée d'une vaste pièce de vie de 120 m2 avec sa cuisine, son séjour et son salon avec cheminée, offrant un espace de vie très convivial. Côté nuit, trois grandes chambres et une salle de bains.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine s'ouvrant sur l'extérieur pour organiser vos repas, et de grandes dépendances accueillant garages et écuries.
Au premier comme au second étage, surfaces importantes à aménager selon vos envies.
Côté énergie, pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol pour le séjour et des radiateurs pour les autres pièces, pour un confort optimal.
Un atout supplémentaire, 3 hectares de terrain autour de la maison, dont deux hectares de prairie, idéal pour accueillir des chevaux.
A quelques minutes en voiture du village de Val-de-Virieu, où vous trouverez toutes les commodités.
Vidéo de présentation sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 418 000 €

Prix au m² : 2 029 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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YANNICK MOREL - IKAMI

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