Superimmo
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Vente maison 599 500 €
207 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bruz (35170)

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  • 2 896 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Cimm Immobilier Rennes

Cimm Immobilier Rennes

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Description

NOUVEAUTE CIMM
EN IMPASSE GRANDE MAISON CONTEMPORAINE - NON MITOYEN - EN IMPASSE - BEAU ET GRAND JARDIN JARDIN - RENNES MÉTROPOLE – BRUZ
À dix minutes de Rennes, au sein d'un quartier résidentiel recherché sur Bruz.
Coup de Coeur assuré pour cette agréable maison familiale de 206 m² de 1996, en ardoises naturelles, non mitoyenne, sur un jardin de plus de 1200 m², environnement privilégié, sans vis a à vis.
Au rez de chaussée, cette maison vous propose une entrée avec placard aménagé, un lumineux salon séjour de plus de 55 m² avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec une belle véranda, une arrière cuisine/ Buanderie. Ces espaces de vie donnant sur son agréable jardin.
En complément une suite parentale avec salle de bains et douche, un wc indépendant avec lave mains.
A l'étage : Un bel espace mezzanine de plus de 40 m² ( possibilité de créer deux chambres), une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres .
L'ensemble sur jardin de 1200 m2 clos et arboré, exposé Sud/Ouest sans aucun vis-à-vis avec un double garage de 30 m², abri de jardin.
Le terrain est piscinable, divisible et constructible ! ( possibilité de détacher une parcelle de 400 m² environ)
Vous serez séduits par :
Les volumes, la luminosité, le jardin, la situation géographique.
Idéale pour installer votre famille !
A découvrir sans tarder !
Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.
Honoraires inclus de 3.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948109731 RENNES
RCP SERENIS

Publiée le 05/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : VM1410-CIMMRENNES - Réf Superimmo : ANVXXDK80
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Caractérisques
Prix de vente : 599 500 €Prix au m² : 2 896 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/745/t1z4n/bareme_d_honoraire_maj_02_01_2025_1.pdf

207 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 209 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1994
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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Siren : 821941200 - N° de carte professionnelle : CPI35022018000035666
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