Vente maison 1 170 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sanguinet (40460)

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5 652 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 10 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

DIÉ IMMOBILIER

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Description

A Sanguinet (RARE) Laissez vous charmer par cette magnifique propriété située idéalement au coeur de la ville avec toutes les commodités à proximité , accessibles à pied (plages du lac à 500 mètres, commerces, école, complexe multi sportif, pharmacie, médecins etc..).
Cette bâtisse du début du siècle, chargée d'histoire, se compose en :
RDC d'une vaste entrée, un dressing, une cuisine/salon salle à manger, une buanderie/arrière cuisine, une suite parentale avec SDE+WC avec un accès extérieur).
A l'étage un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec SDE+WC( également accès extérieur) ainsi qu'une SDB+WC.
Un garage et un cellier complètent le tout, implanté sur un magnifique parc arboré de 3500m².
Idéal pour Gîte, chambres d'hôtes, investissement locatif etc...
Pôle de santé d'Arcachon à 15 minutes, plages océanes à proximité ( Biscarrosse, Dune du Pyla).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1953.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ
Carte T CPI 3301 2015 000 000 270
RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED.
D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.Afficher plus

Publiée le 27/06/2024 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 1383-DIE - Réf Superimmo : ANVXW5T3W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 170 000 €	Prix au m² : 5 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/die/854/h5QkW/bareme_honoraires_5.pdf

207 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 483 m²	Orientation : Sud
1 garage - 10 parkings	1 terrasse
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 63 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

170 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/08/2020.

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