Vente maison 848 000 €

207,41 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vulbens (74520)

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4 089 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Mon'ts Immobilier

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Description

Découvrez cette superbe maison au coeur du quartier historique de Vulbens - La maison s'étend sur trois niveaux avec des volumes intérieurs généreux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, vous offre un espace de vie agréable réparti en trois espaces distincts : un salon confortable, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle à manger avec un accès direct à une terrasse qui surplombe le jardin permettant ainsi de profiter de deux espaces extérieurs, tout au long de la journée. Au même niveau, une suite parentale avec salle de douche est proposée. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher (dont une sous combles), un dressing, un espace détente à vocation de coin musique ou lecture, une salle de douche avec wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez d'autres pièces fonctionnelles telles qu'une salle de fitness pour les plus sportifs, une cave, un garage, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien. Propices à une vie de famille, les volumes de cette maison offrent un cadre idéal mêlant calme, confort et luminosité. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée sud-ouest et d'un beau jardin verdoyant. Vous pourrez profiter de la piscine semi enterrée, ou encore vous nicher sous la pergola l'été à siroter . Cette propriété au charme indéniable, présente un potentiel à exploiter laissant la possibilité à la réalisation de nombreux projets et peut très bien convenir comme gîte ? de plus de 200 m² entièrement équipée. Cette maison de village coup de coeur est à proximité immédiate des commerces, transports publiques genevois et transports scolaires. CLASSE ENERGIE : B93 / CLASSE CLIMAT : A3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1007 euros et 1363 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 38 - Réf Superimmo : ANVXWAQCV

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Caractérisques

Prix de vente : 848 000 €	Prix au m² : 4 089 € / m²
Taxe foncière : 1 584 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354317.pdf

207,41 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 536 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 007 € / an

Maximum : 1 363 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Infos légales : 95163311400016