Vente maison 235 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montendre (17130)

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1 130 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Karine RIGAL - SAFTI

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Description

Située dans la paisible commune de Chepniers (17210), cette maison en pierre offre un cadre de vie alliant le charme de la campagne avec la proximité des commodités essentielles telles qu'une école et un collège. Son exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle. Les 464 m² de terrain accueillent deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage, offrant un stationnement pratique.
Cette propriété de 208 m² se compose de deux logements actuellement loués dont un se libérant bientôt, chacun offrant une cuisine avec cellier, un salon-séjour, et un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes, offrant confort et intimité. Les travaux de rafraîchissement nécessaires permettront de mettre en valeur le potentiel de ce bien. Le double vitrage et la toiture rénovée il y a environ 10 ans représentent des atouts supplémentaires pour cette propriété aux belles promesses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141 - SAFTI – RIGAL Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 03/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1279394 - Réf Superimmo : ANVXVDA1T

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 130 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

208 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 464 m²	2 Parkings
Année de construction : 1900	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

27 juin 2024

Baisse de 6,7%

235 000 €

3 avril 2024

252 000 €

Localisation

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Siren : 901986141