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6
Vente maison 345 000 €
208 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Garéoult (83136)
208 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Garéoult (83136)
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- 1 659 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesAu c½ur d'un charmant village, découvrez cette maison unique pleine de caractère et de surprises où le cachet de l'ancien rencontre le confort du contemporain.
Dès votre entrée, un petit salon vous accueille chaleureusement avec son coin intime et sa cheminée à foyer ouvert idéal pour des soirées cocooning.
En montant d'un niveau, une suite intime vous attend : une chambre avec salle d'eau et WC séparés. Juste en face, une belle pièce aux multiples possibilités -- salon, suite parentale ou chambre -- bénéficiant de son propre WC indépendant.
Au dernier étage, une vaste salle de bain double vasque si spacieuse qu'elle peut être transformée en dressing ou en espace de bien-être. Par cette pièce, vous accédez à une magnifique terrasse sur le toit un véritable écrin de sérénité avec vue sur les toits du village.
En redescendant, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie avec plafond cathédrale sublimée par une majestueuse tête de cerf qui confère une touche de caractère à cet espace de réception. La grande cuisine séparée de plus de 20 m² ravira les amateurs de gastronomie et donne accès à la cave.
Un escalier depuis le salon mène à une grande chambre disposant de son propre coin d'eau avec lavabo offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.
Pour parfaire ce bien d'exception, la maison dispose d'un parking privé et de plusieurs caves, idéales pour le rangement ou le stockage de vos précieux millésimes.
Coup de c½ur assuré pour les amateurs d'authenticité et d'atypique.
Ne passez pas à côté de cette perle rare !
Contactez-nous pour une visite. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur
Contactez Vinciane LECOURIEUX LEDIEU au 06 40 22 74 02. N° RSAC : 891 384 745 DRAGUIGNANAfficher plus
Publiée le 20/03/2025 -
Réf. agence : 35865 - Réf Superimmo : ANVXY4I3I
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 1 659 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 208 m² - 7 pièces - 5 chambres | 4 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 830 € / an
Maximum :
3 890 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2025.
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