Vente maison 249 000 €
208 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Gien (45500)
- 1 197 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Guy MALLET - iad
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iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : Spacieuse Maison Familiale avec Jardin et Garage en Centre-Ville.
Découvrez cette charmante maison de 10 pièces, offrant 6 chambres, une terrasse, un jardin clos de murs et un grand garage avec porte motorisée, située au cOEur de la ville.
Rez-de-chaussée :
Entrée sur rue et jardin
Salle à manger avec cheminée et tomettes.
Salon spacieux
Cuisine aménagée et équipée
Buanderie et WC
À l'étage :
4 grandes chambres (parquet)
2 salles de bains
WC indépendant
Sous combles :
2 chambres supplémentaires
Salle d'eau et salle de jeux
La maison dispose de caves, de la fibre optique, d’une chaudière à condensation au gaz de ville neuve, de double vitrage et de volets roulants en PVC. La toiture est en ardoise naturelle.
Située dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles, du lycée privé, des quais de Loire et du cinéma. Idéal pour une grande famille, une activité de chambres d’hôte ou une profession libérale.
À seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF et à 1h30 de Paris en train direct ou par autoroute. Habitable immédiatement sans travaux. Bien exclusif !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 197 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
208 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 320 m² | Année de construction : 1930 |
Chauffage au gaz (radiateurs) | Cheminée |
Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/05/2022.
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