Vente maison 694 000 €

208 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Peaugres (07340)

iad France - Laurence Mermet-Bijon (06 82 08 37 13) vous propose : ***GITES et HABITATION*** Nombreuses possibilités gros potentiel *** Sur la commune de Peaugres à 10 minutes de l’accès autoroute de Chanas, 3 minutes de Peaugres et 10 minutes de Davezieux.
*** Ancien corps de ferme en pierre avec piscine, entièrement rénové en 2023 et édifié sur une parcelle de 3300m2 *** D’une superficie habitable de 208m2 environ + dépendances*** 7 chambres et 7 salles d’eau privatives ***
Côté jour : Le premier niveau est consacré aux pièces de vie avec de très beaux volumes, plus de 70m2 de séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et choisie avec goût. De plus, le séjour est ouvert sur un escalier central en bois authentique permettant d’avoir une puit de lumière venant des étages supérieurs.
Sur ce même niveau, une chambre avec sa salle d’eau privative.
Côté nuit : Les espaces nuits sont desservis sur deux niveaux. Le premier niveau permet d’accéder à trois belles chambres chacune avec leur salles d’eau privatives. Le second niveau dessert également 3 chambres avec salles d’eau privatives.
Côté annexes : une superbe terrasse couverte donnant sur la cour intérieure de la propriété, ainsi qu’une ancienne grange entièrement réhabilitée de 105m2 permettant de laisser libre court à vos projets ! Plusieurs caves voûtées avec de très beaux volumes sont également à venir découvrir.
Côté technique : Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) + poêle à bois.
L’ensemble de la rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité, mettant en valeur le charme et l’authenticité des bâtiments tout en assurant un confort optimal.
Le tout sur une grande parcelle de terrain où vous profiterez pleinement des extérieurs et de la piscine pour les beaux jours.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Mermet-Bijon EI (ID 81493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 803389063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 694 000 €

Prix au m² : 3 337 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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LAURENCE MERMET-BIJON - IAD

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