Vente maison 599 000 €

209,42 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Yutz (57970)

Dans un quartier résidentiel trés calme de Yutz, avec rue en sens-unique, venez découvrir cette belle et grande maison individuelle de 210m2 habitables implantée sur un terrain totalement clos et arboré de 10 ares. La maison d'origine bâtie en 1985 à connue une double extension dans les années 2000 offrant de trés beaux volumes avec multiples pièces et dépendances... Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée donnant accès directement à une cuisine totalement ouverte de 16m2 et installé en 2020 par le cuisiniste "SCHMIDT" s'ouvrant sur le salon/séjour de 56m2 possédant une cheminée et système audio (7.1) dans l'espace salon ainsi que deux baies vitrée permettant un accès direct à l'extérieur via une terrasse de 38m2 surplombant le jardin. En bonus de ce rez-de-chaussée une annexe avec entrée indépendante de 20m2 idéal pour une activité libérale ainsi qu'un bureau, d'un wc séparé et d'une buanderie. A l'étage l'espace nuit comporte une salle de bains familiale ainsi que quatre grandes chambres à coucher dont une parentale avec balcon et salle d'eau privative. En annexe attenant à la maison un garage double de 42m2 avec porte motorisée ainsi qu'une seconde porte de garage traversante permettant l'accès à l'arrière de la propriété. Le Jardin sans vis-à-vis et totalement plat est aménagé d'un potager avec abris de jardin bétonné de 12m2 implanté sur le fond de la propriété et pouvant faire office d'atelier ainsi qu'une piscine hors sol complète les extérieurs. Construction traditionnelle avec système de chauffage au Gaz, chaudière VIESSMANN Vitodens 222 datant de 2015 ainsi que volets roulants motorisés et Store Ban avec Led intégré sur terrasse. A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 2 860 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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LA CLANCHE IMMOBILIER

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