Vente maison 325 500 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

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1 550 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

INFIKA

113 avis

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Description

Trouvez un logement dans lequel vous pouvez investir avec 2 maisons mitoyennes ( pouvant être réunies et ouvertes en une seule habitation ) sur la commune d'Ambarès-Et-Lagrave. Bâtiment conforme aux normes en matière d'accessibilité.
La première maison comporte au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant, à l'étage vous pourrez profiter de 3 grandes chambres ainsi que leur salle de bains.
Surface de la première maison : 110 m2.
Dans la deuxième maison, qui est mitoyenne par le derrière de la première maison à étage, vous pourrez venir découvrir 100m2 habitables de plain - pied comprenant : une cuisine fermée équipée, un coin repas, un double séjour, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau entièrement rénovée avec son WC.
Le plus de cette maison, une grande véranda de 20m2 attenante à la maison.
Le bien est complété par un grand garage de 140m2.
À l'extérieur, le logement vous offre une parcelle de 844m2 sans aucuns vis-à-vis !
La construction date de 1948 et est au chauffage électrique.
Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière INFIKA pour organiser une visite sur ce bien.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 474 - Réf Superimmo : ANVXX4YKK

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 1 550 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.infika.com/i/redac/honoraires?honofor=1

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 840 m²	1 Garage
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Siren : 799415617

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