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Vente maison 695 000 €
210 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Aytré (17440)
210 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Aytré (17440)
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- 3 310 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17440 - AYTRE - 210 M2 – 10 PIECES - IDEAL INVESTISSEUR - 7 LOYERS
Opportunité exceptionnelle ! Cette maison en colocation très spacieuse, répartie sur 2 niveaux distincts, offre 300 m² de surfaces utiles.
Soit 2 colocations d'actifs avec 3 chambres sur la colocation du RDC et 4 chambres pour la colocation de l'étage, toutes louées, qui représente un investissement locatif sécurisé, rentable et facile.
Taux d'occupation à quasi 100%.
Caractéristiques du bien:
•Surface habitable : 210 m².
•Surface utile totale : 300 m² (incluant le sous-sol et garage).
•Parcelle : 470 m²
Configuration :
o7 chambres
o3 salles de bains/douche
o3 toilettes.
o2 cuisines équipées.
o2 grands séjours avec cheminées.
o1 garage
o1 grand sous-sol
o1 terrasse
o1 balcon
•Sous-sol : environ 60 m², parfait pour le stockage ou d'autres usages.
•Garage : 30 m²
Rendement locatif:
•Revenu locatif mensuel : 3 600 € hors charges.
•Investissement sécurisé grâce à la répartition du risque en 7 loyers indépendants.
•Loué Meublé
• Baux d'un an
Points forts:
•Organisation optimale pour la colocation ou pour 2 appartements avec confort et indépendance pour chaque locataire.
•Proximité des commodités, transports, commerces, plage, facs.
•Exploitation locative performante répartie sur 2 appartements distincts
•Quartier calme et résidentiel.
•Valorisation patrimoniale.
Opportunité rare d'investissement clé en main, associant sécurité et rentabilité immédiate !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 23/01/2025 -
maj le 18/03/2025 -
Réf. agence : 171008 - Réf Superimmo : ANVXXPVV5
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 3 310 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 455 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 668 500 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 210 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 468 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2024.
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