Vente maison 414 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Boisset-et-Gaujac (30140)

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1 971 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Piscine

Theriault Michel - Dr House Immo

07 81 00 25 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bienvenue dans ce charmant village à proximité d'Anduze, où cette magnifique maison de plus de 200 m2 vous attend avec impatience.
Nichée sur un grand terrain clos et arboré, elle offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à créer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes dans un cadre paisible et verdoyant.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend un bel appartement indépendant avec accès direct à la piscine, parfait pour accueillir vos invités en toute intimité. Deux garages, dont un double, vous offrent amplement d'espace pour vos véhicules et vos rangements. Une pièce supplémentaire vous donne également la possibilité de créer un second logement indépendant.
À l'étage, vous découvrirez l'habitation principale avec 3 chambres, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, un WC et une salle d'eau.
Les combles offrent une belle hauteur sous plafond et peuvent être aménagés selon vos besoins.
La maison dispose de la climatisation pour votre confort optimal et la fibre optique est disponible pour vous offrir une connexion internet rapide et performante.
La piscine avec son pool house vous invite à la détente et à profiter du soleil en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente près des commerces et commodités.
Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir et imaginez les possibilités infinies qu'elle vous réserve.
À bientôt pour en discuter. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 59369DHI688 - Réf Superimmo : ANVXTV25L

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 1 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 840 m²	Piscine
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1974
Climatisation	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 199 € / an

Maximum : 4 327 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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THERIAULT MICHEL - DR HOUSE IMMO

Siren : 841149941