Vente maison 280 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Chanaz (73310)

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1 333 €/m²

Aix'Plore Immobilier

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Description

Chanaz, maison + gite
Uniquement dans votre agence Aix'plore immobilier, Chanaz dans un secteur calme et préservé, maison de 131m² habitables (200 au sol) avec gite indépendant de type 2.
Implantée sur une parcelle de 222m² cette charmante maison comprend:
-Pour la partie d'habitation principale: Une entrée, un séjour avec cuisine américaine de 28m², une salle d'eau avec WC, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et une mezzanine. En annexes: Une cave, une cours, 3 balcons et un garage de 22m².
- Pour la partie Gîte: Un beau appartement de type 2 en duplex comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC, une grande chambre avec rangements et une loggia. En annexes: Une cave, un garage de 20m², une cours et un balcon.
Possibilité de 2 logements distincts car 2 compteurs électriques et deux système de chauffage indépendants. Chaudières gaz datant de 2020, Volets roulants électriques solaires.
Petite cerise sur le gâteau, une belle parcelle plate de 1500m² non attenante avec source d'eau à seulement 2min à pieds.
Produit rare, à visiter au plus vite!

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 85409400 - Réf Superimmo : ANVXX3YEP

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 222 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 003,55 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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