Vente maison 280 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Chanaz (73310)

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1 333 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Scott PEREZ - eXp France

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Description

Uniquement dans votre agence Aix'plore immobilier, Chanaz dans un secteur calme et préservé, maison de 131m² habitables (200 au sol) avec gite indépendant de type 2.
Implantée sur une parcelle de 222m² cette charmante maison comprend:
-Pour la partie d'habitation principale: Une entrée, un séjour avec cuisine américaine de 28m², une salle d'eau avec WC, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et une mezzanine. En annexes: Une cave, une cours, 3 balcons et un garage de 22m².
- Pour la partie Gîte: Un beau appartement de type 2 en duplex comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC, une grande chambre avec rangements et une loggia. En annexes: Une cave, un garage de 20m², une cours et un balcon.
Possibilité de 2 logements distincts car 2 compteurs électriques et deux système de chauffage indépendants. Chaudières gaz datant de 2020, Volets roulants électriques solaires.
Petite cerise sur le gâteau, une belle parcelle plate de 1500m² non attenante avec source d'eau à seulement 2min à pieds.
Produit rare, à visiter au plus vite! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3003.55€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 85409400 - Réf Superimmo : ANVXX43VM

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 333 € / m²
Taxe foncière : 1 798 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/102793/fees_document.pdf?1710110019

210 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 725 m²	4 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 003,55 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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SCOTT PEREZ - EXP FRANCE

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