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Vente maison 1 280 000 €
210 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Charbonnières-les-Bains (69260)

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  • 6 095 €/m²
  • 2 Parkings
Keller Williams Immobilier Lyon

Keller Williams Immobilier Lyon

322 avis
06 27 75 55 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nouveauté chez Keller Williams.
Dans l'ouest Lyonnais / Au cœur de Charbonnières-Les-Bains.
Venez découvrir cette belle maison d'architecte, nichée dans un écrin de verdure au cœur de Charbonnières-Les-Bains . Avec ses 210 m², sur 3 niveaux, cette propriété allie confort et modernité, vous offrant un cadre de vie idyllique.
Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse orientée sud/ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin et un accès direct sur la terrasse.
Sa cuisine fonctionnelle et dinatoire, entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur une terrasse exposée nord/est.
Coté nuit vous trouverez quatre chambres dont trois suites parentales avec salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une buanderie et un dressing.
Une mezzanine accueillante, idéale pour un coin bureau ou un espace détente.
A l'extérieur, un terrain paysagé de 1267 m², où se trouve une piscine au sel (liner armé 2018 + volets roulants électriques) avec un jardin, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée proche d'un espace boisé.
Un garage double avec accès direct à la maison et une cave à vin complètent ce bien.
Chauffage au sol électrique, cumulus pour l'eau chaude et cheminée avec insert. Huisseries en aluminium double vitrage avec des volets électriques en commande centralisée.
À proximité du centre de Charbonnières, du parc de Lacroix-Laval et de la gare reliant le centre-ville de Lyon. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports et à proximité de nombreuses écoles et des commerces.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison à offrir.
N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi :
Maxence MALLARME
06/27/75/55/81

Agent commercial
RSAC : 841 058 662 / EI
Référence : 6242
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 6242 - Réf Superimmo : ANVXX2WBO
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Caractérisques
Prix de vente : 1 280 000 €Prix au m² : 6 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 267 m²2 Parkings
Année de construction : 19923 salles d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 250 € / an
Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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