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Vente maison 553 000 €
210 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Condom (32100)
210 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Condom (32100)
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- 2 633 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
- Piscine
Anne BEHAGHEL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Située à proximité de Condom, au cœur d'un ravissant hameau dominant la campagne gersoise, vous serez très certainement séduits par cette charmante propriété avec dépendance aménagée et piscine.
La maison, très chaleureuse et accueillante se présente sur 2 niveaux. 2 escaliers permettent d'accéder à l'étage.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec mezzanine et cheminée en pierre, d'une salle à manger séparée avec cheminée s'ouvrant sur la cuisine équipée, d'une chambre aménagée en salle de sport, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau ainsi que d'une spacieuse cuisine d'été très lumineuse donnant accès sur la piscine et le jardin.
Une buanderie et une cave à vin viennent compléter le rez-de-chaussée.
Chacune des pièces du rez-de-chaussée a un accès sur l'extérieur
A l'étage, se trouvent 3 chambres avec placards ,dont une bénéficiant d'une salle d'eau et une autre d'un hammam.
Vous pourrez profiter du coin tv "cosy" sur la mezzanine. Un WC se trouve également à l'étage.
Une partie de la dépendance est aménagée : une pièce de 25m2 à l'ambiance "Zen", une autre pièce consacrée à l'atelier et 2 autres pièces servant de rangement, qui pourraient être aménagées...
Possibilité d'y faire un gite ou un logement indépendant.
Un garage prévu pour 2 voitures est également présent.
La cuisine d'été est ouverte sur le jardin arboré et la piscine (au sel ,10X5) qui vous inciteront à la détente.
Vous pourrez profiter de la vue panoramique.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.891091Afficher plus
Publiée le 12/02/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 340933412383 - Réf Superimmo : ANVXXV65J
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| Prix de vente : 553 000 € | Prix au m² : 2 633 € / m² |
| Taxe foncière : 2 128 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 483 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 620 € / an
Maximum :
6 300 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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