Vente maison 525 000 €

222 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Condom (32100)

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2 365 €/m²
Chauffage électrique

Belle Maison Gascony

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Description

Située dans la ville animée et chargée d'histoire de Condom, cette élégante demeure de 1850, conservée dans toute son authenticité, séduira les amateurs de belles pierres et d'architecture de caractère. À quelques pas seulement des commerces, écoles et restaurants, elle bénéficie pourtant d'un cadre enchanteur au coeur d'un parc privé de 1.3 hectare, bordé par une rivière et orné d'arbres centenaires majestueux.
Dès l'entrée, cette maison de maître impressionne par son cachet d'origine, avec ses magnifiques parquets, sa belle hauteur sous plafond et ses moulures raffinées. Les grandes ouvertures inondent les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur la noblesse des matériaux et l'élégance intemporelle du lieu. Le vaste salon, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse surplombant le parc, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La salle à manger et la cuisine, dotée d'une cheminée, offrent un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir.
La maison dispose de quatre chambres, dont deux situées au rez-de-jardin avec leur propre salle d'eau, tandis que les deux autres, à l'étage, partagent une salle de bain familiale, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités en toute sérénité. Les combles, partiellement exploitables, offrent encore des possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies. En rez-de-jardin, un grand sous-sol aménageable constitue un espace parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un garage de 50 m² complète cette propriété, offrant un vaste espace de stationnement ou de rangement, parfaitement adapté aux besoins quotidiens.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6669.00 € et 9023.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 14/02/2025 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : MV 32658-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXXVLZ6

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

222 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 12 700 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1850	Chauffage électrique
Séjour de 45 m²	3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 669 € / an

Maximum : 9 023 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Historique des prix

19 février 2025

Baisse de 1,3%

525 000 €

14 février 2025

532 000 €

Localisation

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BELLE MAISON GASCONY

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