Vente maison 1 085 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lagord (17140)

LAGORD
À proximité des commerces et des écoles, dans un quartier calme et résidentiel, maison de 210 m² habitable sur une parcelle close et paysagée de 628 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon de 65 m2 avec belle hauteur sous plafond (rampant), une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
A l'étage, un bureau en mezzanine de 21 m2, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage de 31 m2, deux places de stationnement en extérieur, une cuisine d'été, un local à vélos et une piscine complètent ce bien.
Prestations de qualité ! Coup de coeur assuré.
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 085 000 €

Prix au m² : 5 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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