Vente maison 374 900 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

Charentaise de 210 m²
Située à Pont l'Abbé d'Arnoult, sur un terrain de 1430 m² entièrement clôturé, à seulement :
15 km de Rochefort
20 km de Saintes
45 km de La Rochelle
25 km de l'Océan
Vous serez séduits par cette maison qui combine charme et modernité :
Environnement calme et lumineux (exposition sud-est)
Beaux volumes
5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée)
Garage de 60 m²
Possibilité d'aménager un espace pour une activité à domicile (chambre et pièce de 15 m²)
3 cheminées en pierre
Pompe à chaleur
Piscine avec dôme et nage à contre-courant (installée en 2023)
Assainissement individuel
Taxe foncière : 1230 €
Fibre optique
Portail électrique avec caméra
Si vous recherchez une maison contemporaine alliant charme et authenticité, contactez moi !
Cette annonce référence 277283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.
Prix du bien : 374 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1814.00 € et 2454.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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HELENE BERTHOU - BSK IMMOBILIER

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