Vente maison 840 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Septèmes-les-Vallons (13240)

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4 000 €/m²
Piscine

Julie POLVERARI - LMD Immobilier

06 20 28 02 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison individuelle de plain pied de 210 m² sur terrain de 2733 m²
vous présente cette propriété de 210 m² de plain-pied de 2003, située entre Septèmes les vallons et les Pennes Mirabeau dans un secteur recherché et apprécié par son environnement calme et arboré.
Elle se compose d'une entrée avec un wc, un dressing, une pièce de vie lumineuse de 65m², 3 chambres, un bureau pouvant être une chambre, deux salles d'eau, une salle de bain, un cellier avec buanderie, une salle de jeux de 25m² et salle de projection de 30m². A cela s'ajoute un garage avec mezzanine de 27m².
Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs avec une piscine 10x4 à fond plat, terrasse de 150m² dont une partie avec pergola, espace cuisine d'été avec son barbecue le tout sur un terrain agréable de 2733 m².
Un havre de paix à mi-distance entre Aix-en-Provence et Marseille, à 10 min de la gare TGV et de l'aéroport, à 20 minutes de la côte bleue . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julie POLVERARI au +33620280243

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : JP20749 - Réf Superimmo : ANVXX8MZY

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

210 m² - 8 pièces - 4 chambres	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 685,92 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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