Vente maison 273 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Soyaux (16800)

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1 300 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz

Déclic Immo 16

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Description

Venez découvrir cette maison familliale de 210 m² idéalement située à Soyaux, elle se trouve à 2 minutes du centre-ville d'Angoulême et 5 minutes de la gare, avec toutes les commodités et un réseau de bus à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront la Vallée de l'Anguienne, idéale pour de belles balades. Le niveau principal se compose d'un grand séjour lumineux, prolongé par une véranda et un balcon, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Vous y trouverez également une cuisine moderne.L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses et une sale de bain, idéales pour accueillir toute la famille. En sous-sol, un bureau, deux chambres, une salle de bain et une grande pièce aménageable offrent un espace supplémentaire, parfait pour un projet d'aménagement personnalisé. Un grand espace de 65 m² vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 000 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. L'espace permet de stationner plusieurs véhicules facilement. N'hésitez pas a venir visiter cette maison ! Réf . DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAURREAU Diego - 06 77 02 55 02 - - EI - RSAC N° 952 780 856 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 € et 6 550 € par an.Afficher plus

Publiée le 24/03/2025 - Réf. agence : 1600618279 - Réf Superimmo : ANVXY5MF9

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/16006/16006358/bareme.pdf