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Vente maison 465 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lignan-sur-Orb (34490)

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2 204 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

Vives immobilier

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Description

LIGNAN SUR ORB, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison est idéale pour une grande famille. En effet, elle saura vous séduire par ces volumes et son charme! Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse donnant sur un séjour/salon avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée donnant sur une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un bureau, un dressing, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. L'étage dessert 3 grandes chambres de plus de 20 m² avec placards, une salle de bains et des wc. A l'extèrieur, vous pourrez vous détendre autour de la piscine et de ses terrasses et aceuillir vos hôtes dans le studio indépendant. Elle dispose également d'un garage pour stationner votre voiture ou pour du stockage. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisations réversibles, façade refaite... Elle n'attend plus que vous !!! N'hésitez pas à nous contcater pour plus de renseignements!!

Publiée le 09/03/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 347484226 - Réf Superimmo : ANVXV40S0

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 204 € / m²
Taxe foncière : 2 787 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34539/34748/bareme.pdf

211 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 224 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings couverts	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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