Vente maison 262 300 €

212 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ambès (33810)

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1 237 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

LA FOURMI IMMO

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Description

Découvrez cette propriété en pierre située à Ambès à seulement 25 km de Bordeaux offrant un cadre de vie agréable et paisible. Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commerces, écoles et arrêt de bus TBM.
Avec ses 7 pièces, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement.
Vous y trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une buanderie, une salle d'eau et toilettes séparés.
Au premier étage trois chambres, un salon, une salle d'eau et toilettes séparées.
Au deuxième étage deux grandes pièces qui peuvent être aménagé en salle de jeux, chambres... en fonction de vos besoins.
Attenant à la maison un ancien chais et un garage pour ranger, bricoler et garer la voiture.
Le tout sur un terrain de 733 m² entièrement clôturé avec une piscine hors sol, un portail électrique.
Cette maison est une opportunité pour les amateurs des belles demeures et les grandes familles.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété.
Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/12/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : fr053489 - Réf Superimmo : ANVXU4BGR

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Caractérisques

Prix de vente : 262 300 €	Prix au m² : 1 237 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

212 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 733 m²	Année de construction : 1898
Chauffage au gaz	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

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