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Vente maison 229 000 €
212 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Brioux-sur-Boutonne (79170)

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  • 1 080 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Marina Martineau - iad

Marina Martineau - iad

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Description

iad France - Marina Martineau (06 86 64 47 45) vous propose : Découvrez cette jolie propriété sur la commune de Brioux sur Boutonne avec 1 ha de terrain ayant un accès direct à la rivière. complétement clos et sans vis à vis, les amoureux de la tranquillité seront conquis par ce cadre de vie serein.
Cette maison de caractère de 212 m2 composée d'une entrée spacieuse, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une arrière cuisine avec son four à pain, ses 4 chambres, et une possibilité d'agrandissement avec son grenier aménageable sain, permet de créer l'espace de vie de ses rêves en le personnalisant à ses goûts.
Ses nombreuses dépendances permettent d'y abriter des animaux, ou de les réhabiliter à votre guise selon vos envies.
La remise en conformité de l'assainissement individuel est à prévoir, ainsi que l'amélioration de l'isolation.
Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir cette charmante propriété. Venez découvrir le haut potentiel de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 226 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau EI (ID 81166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1623179 - Réf Superimmo : ANVXWYAPT
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 080 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

212 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 163 m²Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 176 € / an
Maximum : 4 296 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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