Vente maison 599 900 €

212 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Châtel-Guyon (63140)

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2 830 €/m²
1 garage - 3 parkings

Sandrine PINTRAND - 3G Immo

56 avis

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Description

EXCEPTIONNELLE villa d'architecte E.BOILEAU de 212 m2 avec terrain de 2746 m2 à CHATEL-GUYON. Découvrez cette célèbre propriété iconique alliant confort, espace et vue imprenable. La villa offre 212 m2 habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Sur le rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de 90 m2 comprenant salons, salle à manger et coin feu, sublimé par une mezzanine pouvant servir de bibliothèque, bureau. Le charme est installé par un subtil mélange entre l'avant-gardisme moderne et le vintage. La cuisine fermée communique avec une pièce repas avec panorama. Des faïences iconiques signées 'Les deux Potiers' se décline au fur et à mesure de la visite. Sur ce même niveau une suite parentale , un cellier, une buanderie, un cellier et des toilettes, et le garage. A l'étage, trois chambres chacune dotée de leur salle de bains offrant confort et intimité. Le terrain de 2746 m2 arboré et entièrement constructible, laisse libre cours à vos projets comme une piscine et des dépendances supplémentaires. En bordure de la zone verte, la maison garantit une tranquillité totale, sans constructions futures. Alors ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi pour une visite. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 848 477 147, Tel : 06 38 10 04 50, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198229SP-1462413901

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 19822 - Réf Superimmo : ANVXXBW6P

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Caractérisques

Prix de vente : 599 900 €	Prix au m² : 2 830 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

212 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 746 m²	1 garage - 3 parkings
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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