Vente maison 990 000 €

212 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Magland (74300)

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4 670 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Cimm immobilier Sallanches

372 avis

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Description

À vendre - Proche Sallanches : Maison d'exception avec piscine chauffée et vue dégagée Découvrez cette splendide maison rénovée avec goût en 2018, située à proximité immédiate de Sallanches, dans un cadre privilégié.
Édifiée sur 3 niveaux, elle offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux pour accueillir votre famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée moderne et entièrement équipée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse exposée plein sud, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau incluant douche et baignoire d'angle, d'une buanderie et d'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert 5 grandes chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un accès à des combles aménageables.
Le rez-de-jardin propose une salle de jeux, un grand atelier, un débarras, un cellier, une chaufferie, un WC et un grand garage de plus de 28 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et plat comprenant une superbe piscine chauffée par pompe à chaleur, deux mazots, un jardin potager, un vaste parking et un abri voiture.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception dans un emplacement recherché.
Son prix est de : 990 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Performance Energétique : D
Diagnostic réalisé le 16/11/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 13/12/2024 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : VM13810-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXXGY8S

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 4 670 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf

212 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 244 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Année de construction : 1976	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc