Superimmo
20

Vente maison 350 000 €
213 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Val-d’Aigoual (30570)

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  • 1 643 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Juliane RIOLAND - iad

Juliane RIOLAND - iad

21 avis
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Description

iad France - Juliane RIOLAND (07 67 33 82 81) vous propose : Panorama à couper le souffle et cadre enchanteur pour ce mas en pierre avec terrasse et jardin fleuri et arboré de 300 m² situé au calme dans un petit hameau à quelques minutes du charmant village de Notre-Dame-De-La-Rouvière.
Il propose une habitation principale et 2 gîtes avec entrées indépendantes.
La maison de 110 m² vous offre un séjour avec insert donnant sur une grande terrasse bien exposée, une cuisine avec poêle à bois ouverte sur la salle à manger, une véranda avec vue panoramique, 3 chambres et une salle d’eau.
Le 1ER gîte de 33 m² se compose d’une cuisine avec four à pain et insert, d’une chambre et d’une salle de bain.
Le 2EME gîte de 70 m² offre une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle de bain.
En annexe, 3 caves.
Les + de ce bien : pompe à chaleur, panneaux solaires
Une maison au charme certain idéale pour une famille nombreuse, un projet de gîtes ou de maison de vacances.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliane RIOLAND EI (ID 40654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878314913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1576293 - Réf Superimmo : ANVXWDB92
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 1 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

213 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 310 m²Terrasse
Séjour de 20 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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