Vente maison 475 000 €

214 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Yutz (57970)

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2 220 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Fany WOLTER - iad

215 avis

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Description

iad France - Fany Wolter vous propose: À DÉCOUVRIR À YUTZ – MAISON INDIVIDUELLE AU CALME !
Idéalement située en impasse, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, venez découvrir cette spacieuse maison individuelle de 214 m² environ, construite en 1963 sur un terrain de 4,2 ares.
Rénovée à partir de 2012, elle offre au premier niveau un lumineux salon-séjour agrémenté d’une cheminée bois et d’un parquet massif, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à une terrasse surélevée d’environ 16 m² et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé, actuellement en travaux, vous offrant la possibilité d’aménager ces espaces selon vos envies.
À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres avec espaces dressing, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des combles aménagés, offrant une quatrième chambre supplémentaire.
Le rez-de-chaussée propose un garage avec porte motorisée, un espace buanderie avec douche, une chaufferie, des caves, ainsi qu’une cuisine d’été donnant accès directement à la terrasse et au jardin.
La façade a été isolée par l’extérieur en 2021 et les fenêtres en double vitrage, équipées de volets motorisés intégrant la domotique, ont été installées en 2022. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière à condensation datant de 2014. La maison est également équipée d’un système d’alarme avec visiophone et offre plusieurs places de stationnement extérieures.
Maison aux beaux volumes, lumineuse et confortable, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.
À VISITER SANS TARDER !
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus