Vente maison 475 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

CASTELNAU D ESTRETEFONDS (31620)

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2 209 €/m²
Terrasse
2 garages - 3 parkings
Chauffage individuel

Lamy Toulouse Carnot

05 62 73 62 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CASTELNAU D ESTRETEFONDS BIEN RARE PROCHE CENTRE VILLE A PIEDS ET COMMERCESMAISON CONTEMPORAINE D'ARCHITECTE COMPOSEE DE 215 M² habitable et double garage. Le jardin intime de 2100 m² est paysage et piscinable. Au fond d'une impasse, vous serez séduit par le coté paisible et calme et de cette maison. Vous profiterez d'une maison au gout du jour en parfait état avec de très beaux volumes. La maison est composée de 3 CHAMBRES ET 1 ESPACE BUREAU mais vous aurez la possibilité si besoin de créer 2 chambres de plus a moindre cout. Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez juste qu'à vous installer. Belle hauteur sous plafond de 2,70 m. En RDC, bénéficiez d'un salon-salle à manger d'environ 55 m2, d'un petit salon détente et lecture de 19 m2 avec vue sur le château et l'église. Très agréable suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC. Cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, L'ensemble de cette maison vous donnera accès à son sublime jardin et à ses terrasses de plus de 100 m². Buanderie. Espace dédié aux enfants au premier étage avec 2 chambres (20 m2 et15 m2), une salle d'eau avec WC. Système de chauffage performant avec une pompe à chaleur gainable et le système RIBO. Aspirateur centralisé. Puits avec pompe. Autoroute A62 à 4 kms. Gare Castelnau-d'Estrétefonds à 10 minutes à pied. Ouverture du collège rentrée 2024. LAMY Toulouse Carnot 05 62 73 62 85

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/02/2024 - maj le 11/07/2024 - Réf. agence : GB00184883 - Réf Superimmo : ANVXUXI0L

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10246/nexity-toulouse-carnot_10246.pdf

215 m² - 6 pièces	Orientation : Ouest, Sud
2 garages - 3 parkings	Cave
Terrasse	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

10 avril 2024

Baisse de 3,1%

475 000 €

21 février 2024

490 000 €

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