Vente maison 360 000 €

215 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Empurany (07270)

iad France - Gaëlle Barbe (07 81 61 72 55) vous propose : Cette splendide maison de plain-pied sur sous-sol complet offre une vue imprenable sur la vallée, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Divisée en deux logements, la première maison de 145 m² environ se compose d'une cuisine séparée, d'un grand séjour, de trois chambres, un bureau, une salle de bain avec douche italienne et un garage spacieux.
Le second logement de 70 m² environ propose une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon, une salle d'eau, deux chambres et une buanderie, offrant un espace confortable et fonctionnel pour ses occupants.
En bonus, une superbe grange en pierre d'environ 200 m² environ se trouve à quelques mètres de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Le système de chauffage central au bois avec stockage de l'énergie dans des ballons tampons assure un confort thermique optimal, et la participation dans des radiateurs offre une chaleur douce et agréable dans chaque espace.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est l'opportunité idéale de devenir propriétaire d'une maison de campagne d'exception, avec des logements indépendants, une vue panoramique et une grange en pierre pleine de potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Barbe EI (ID 64685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 1 674 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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GAËLLE BARBE - IAD

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