Vente maison 880 000 €

215 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Gradignan (33170)

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4 093 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Gradignan

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Description

EXCLUSIF ! GRADIGNAN - A proximité du parc de Saint Albe et située au coeur d'un quartier résidentiel très calme, maison d'architecte de 1998 ultra lumineuse d'une surface habitable d'environ 215 m² dans un magnifique jardin arboré et paysagé - piscine chauffée au sel - abris jardin. Elle comprend en rez-de-chaussée un salon avec cheminée - double séjour avec cuisine ouverte - deux suites parentales avec salle de bains et dressing ou un studio indépendant pour recevoir famille et ami(e)s. A l'étage : trois belles chambres avec leur mezzanine et salle d'eau privatives - un bureau ou chambre d'enfant. Chauffage au gaz / électrique et panneaux photovoltaïques. Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06.38.35.02.68 ou l'agence au 05.56.33.00.00. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 1374 - Réf Superimmo : ANVXWMJ2I

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 4 093 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373882.pdf

215 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 950 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1998	Séjour de 61 m²
4 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER GRADIGNAN

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