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Vente maison 1 599 900 €
215 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gradignan (33170)
215 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gradignan (33170)
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- 7 441 €/m²
- Exclusivité
- 8 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, c'est sur la commune prisée de Gradignan que nous vous invitons à découvrir cette authentique demeure en pierre datant du XIX° siècle. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la beauté de sa façade, parfaitement entretenue et conservée à son origine. Il vous suffira de pousser sa porte d'entrée pour voyager dans un univers associant prestations chaleureuses authentiques et modernité. Une grande entrée vous accueille et vous conduira à un salon / séjour avec insert. La partie cuisine, ouverte sur un second espace salon ainsi que sur une belle véranda vous offrira tout le confort et la convivialité d'une maison contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un premier espace nuit composé de deux chambres avec dressings, desservies par une grande salle d'eau. L'étage vous offrira un espace parental, composé d'une chambre, d'un grand dressing ainsi que d'une salle d'eau. Au sous-sol, une grande cave d'environ 90 m2 plus un espace bureau / salle de jeux sont à votre disposition. Une piscine ainsi qu'un abris de jardin complètent le tout, sur une parcelle d'environ 2600 m2. Produit rare sur le secteur, au vu des prestations nobles et luxueuses qu'elle offre. N'attendez plus et contactez nous pour la découvrir. (1.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 22/01/2025 -
Réf. agence : R104 - Réf Superimmo : ANVXWTNTR
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Prix de vente : 1 599 900 €  | Prix au m² : 7 441 € / m² |
| Taxe foncière : 3 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,9% TTC - 29 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352697.pdf
| 215 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 583 m² | 8 Parkings |
| 1 cave | Année de construction : 1810 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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