Vente maison 490 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montmoreau (16190) - Montmoreau-Saint-Cybard

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2 279 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz (cheminée)
Piscine

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME

43 avis

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Description

Située à moins de 10 minutes de Montmoreau, en limite de Dordogne, dans un petit hameau de 3 maisons, cette belle maison en pierre bénéficie d'un cadre idéale.
La maison est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée, une grande cuisine de plus de 35 m² , un séjour de 48m² donnant sur la terrasse avec sur la piscine et le parc. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc se trouve également au rez de chaussée.
Au 1er étage se trouve 3 chambres ( (156², 22m² et 21m²) ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
Au 2ème étage se trouve un grenier qui peut être aménageable.
Attenant à la maison se trouve plusieurs dépendances ,une grange de plus de 70m², des anciens pares à cochons, une autre grange de plus de 160 m².
A l'extérieur se trouve également une grande piscine ( 5.5m x 12m), ainsi qu'un puits.
L'ensemble se trouve sur un grand parc arboré de plus d'1ha.
Le chauffage centrale est au gaz, les huisseries sont en double vitrage bois et alu pour la baie vitrée. La toiture est en bon état, l'isolation des combles a été refaite en 2021. L'assainissement est individuel à remettre aux normes.
Cette propriété a été rénovée en gardant les charme des pierres et des poutres, elle serait idéale pour une famille, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 558037 )

Publiée le 22/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038710457 - Réf Superimmo : ANVXV9N7W

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 279 € / m²
Taxe foncière : 660 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 620 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Garage
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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CHARLOTTE JAUBERT - OPTIMHOME

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