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Vente maison 1 173 700 €
216 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bruz (35170)

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  • 5 434 €/m²
  • Terrasse
  • 5 Parkings
CABINET BARTH IMMOBILIER

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Description

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE - CONTEMPORAINE DE 2023 - 216 M2 HAB - 5 CH - PLUS DE 1000m2 DE TERRAIN et GRAND GARAGE - BRUZ Retrouvez nos biens en vidéo sur notre Instagram : Barth_immobilier Magnifique maison contemporaine de 2023 située à BRUZ, quartier et environnement calme et recherché. Située sur une parcelle de 1091 m2, et exposée Ouest, cette maison de 216 m2 se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, une grande pièce de vie exposée OUEST avec une splendide vue dégagée sur la nature et sans vis à vis, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse et un spacieux espace salon avec un rétroprojecteur et son écran encastré dans le faux-plafond. Vous profiterez également de la cheminée à bois avez insert ainsi qu'une cave à vin encastrée. Ce bien se compose également au rez-de-chaussée d'une arrière-cuisine dissimulée et intégralement aménagée, un WC, une suite parentale (dressing, chambre, salle d'eau). A l'étage, une grande mezzanine exposée Ouest avec une vue comme on en trouve peu sur la ville de Bruz desservant 4 chambres lumineuses dont une avec salle d'eau et terrasse privative, un WC et une sublime salle de bains en marbre noir. La maison dispose aussi d'un garage aménagé et isolé avec 3 places de voiture. Chauffage avec pompe à chaleur, et plancher chauffant. Volets roulants et connectés sur l'intégralité de la maison. Isolation double peau dans les pièces de nuit. Très belles prestations et finitions de qualité. La maison est entièrement achevée, aucun travaux à prévoir. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : A. CLASSE CLIMAT : A. Contactez notre agence Cabinet BARTH immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à BRUZ. Référence : 512LN. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas NAIRV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980317275 - Rennes.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 512LN - Réf Superimmo : ANVXX5R6T
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Caractérisques
Prix de vente : 1 173 700 €Prix au m² : 5 434 € / m²
Taxe foncière : 3 083 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 53 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373336.pdf

216 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 091 m²5 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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